Einfamilienhaus mieten in München-Hadern

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1936 in Massivbauweise erstellt und hat einen klassischen Grundriss mit Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller. Die Wohnfläche beträgt ca. 106 qm, die gesamte nutzbare Fläche inkl. Keller, Abstellfläche im Dachgeschoss und Einzelgarage ca. 190 qm.

Das Haus wird möbliert vermietet. Die Möblierung ist im Mietpreis enthalten.

Das Erdgeschoss umfasst
- ein Wohn- und Esszimmer, das nach Süd-Westen ausgerichtet ist und einen Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet
- eine Küche mit einer Küchenzeile incl. Siemens-Einbaugeräten (Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Spülmaschine), Eckbank und Esstisch
- einen großzügigen Flur mit Holztreppenaufgang ins Obergeschoss
- einen Windfang mit Zugang zum Keller

Das Obergeschoss besteht aus
- einem großen Schlafzimmer
- einem kleineren Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- einem großen Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Duschkabine und Toilette
- einer kleinen Abstellkammer
- einem Flur mit Einschubtreppe zum Dachgeschoss

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Ein Teil des Dachgeschosses ist als separater Raum vom Rest des Dachgeschosses abgegrenzt. Fenster, Dachflächenfenster und Heizkörper machen den Raum hell und wohnlich. Er wurde bisher als kleines Büro und Gästezimmer verwendet.
Der andere Teil des Dachgeschosses bietet unter dem Spitzdach viel Staufläche.
Das Kellergeschoss besteht aus einem Flur und drei Räumen: Heizungs- und Lagerraum, Waschraum mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine sowie einem weiteren Aufbewahrungsraum.

Die Heizung aus dem Jahr 2015 wird mit Öl betrieben.

Das Wohn-Esszimmer, die Schlafzimmer und der Flur im 1.OG sind mit Holzböden ausgestattet; der Flur im EG, das Bad und die Waschküche im Keller sind gefliest.

Ein Highlight ist der große und herrlich eingewachsene Garten, der das Haus umgibt; ein wunderbarer Platz zum Erholen, Feiern, Spielen und Gärtnern.

Eine Einzelgarage komplettiert das Objekt.