Etagenwohnung in Duisburg-Großenbaum

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkett und Gartenblick

Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Grundriss, helles Ambiente und schönes Echtholzparkett in allen Räumen – ausgenommen Küche und Badezimmer.

Sie verfügt über drei etwa gleich große Zimmer, von denen zwei derzeit durch einen offenen Durchbruch miteinander verbunden sind. Ursprünglich handelte es sich um zwei separate Räume mit jeweils eigener Tür; eine Türöffnung wurde zwischenzeitlich geschlossen. Daher wird die Wohnung als 2,5 Zimmer angegeben.
Aktuell dienen die verbundenen Räume als Wohn- und Esszimmer (oder zusätzlicher Aufenthaltsraum). Eine Nutzung als separates Kinderzimmer wäre nur nach baulicher Anpassung wieder möglich. Solche Maßnahmen müssten auf Wunsch des Mieters erfolgen oder individuell abgestimmt werden.

Die weiße Einbauküche stammt aus den 1990er Jahren und ist voll ausgestattet:
• Miele-Waschmaschine (Baujahr 2010)
• Neff-Backofen-Herd-Kombination
• großer Siemens-Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank (ebenfalls Baujahr 2010)

Das Badezimmer präsentiert sich charmant und gepflegt, mit Badewanne.

Alle Räume verfügen über große Fenster mit Blick ins Grüne bzw. den Garten. Der Balkon ist über das Wohn- bzw. Esszimmer zugänglich.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum (Kabuff) sowie Kellerflächen – sowohl zur gemeinschaftlichen Nutzung als auch ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung.