Erdgeschosswohnung in Aalen

In ruhiger und gepflegter Wohnlage im Hüttfeld (Nähe Hochschule) wird eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche zur Vermietung angeboten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden Hauses aus den 1970er Jahren und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar mit ruhigem Lebensstil, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Innenstadt schätzen.

Gesucht werden:
Zuverlässige, ruhige und langfristig interessierte Mieter mit stabilem Einkommen.
Ungeeignet ist die Wohnung für: Wohngemeinschaften, Familien sowie Haustiere (Hunde und Katzen).

Ausstattung im Überblick:
• 4 helle Zimmer mit gutem Schnitt (Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Gästezimmer möglich)
• Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Separates WC
• Balkon
• Kellerabteil zur privaten Nutzung
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Stockwerk: Erdgeschoss
• Stellplatz: nicht vorhanden (viele Parkmöglichkeiten in der Straße vorhanden)

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Hüttfeld, nur etwa 15 Minuten fußläufig zur Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur Hochschule. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.

Kaltmiete:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 € (ohne Stellplatz, Parkmöglichkeiten gegeben).

Kaution:
Die Kaution beträgt 1.900 € (entspricht 2 Monatskaltmieten).

Nebenkosten:
Die angegebenen 150 € beziehen sich ausschließlich auf die Heizkosten pro Person und werden nach dem tatsächlichen Verbrauch jährlich abgerechnet. Wasser und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter selbst angemeldet sowie direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet werden.

So bewerben Sie sich:

Bitte senden Sie mir direkt in Ihrer ersten Nachricht folgende Angaben (ohne diese Infos kann ich Ihre Anfrage leider nicht berücksichtigen):
1. Wer zieht ein?
– Anzahl der Personen, Namen & Alter (kurz)
2. Anstellung & Arbeitgeber
– Beschäftigungsart (unbefristet/befristet/Probezeit/Studium/Ausbildung)
– Arbeitgeber / Branche
3. Netto-Haushaltseinkommen pro Monat
– Gesamt netto (alle Personen zusammen)
4. Kurzprofil
– 2–3 Sätze über Sie (z. B. Nichtraucher, Haustiere ja/nein, gewünschter Einzugstermin