Etagenwohnung in Sinzheim

Objektbeschreibung

Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 im ruhigen Sinzheimer Ortsteil Halberstung. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine naturnahe Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Auf insgesamt 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei gleich große Schlafzimmer (je ca. 12,3 m²), ein freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon sowie eine separate Wohnküche mit moderner Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Die Küche ist geräumig genug für einen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.

Der Balkon misst ca. 9,38 m², wovon 4,69 m² auf die Wohnfläche angerechnet werden – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie eine großzügige Diele.

Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Bei Bedarf kann ein zweiter, besonders großzügiger Stellplatz für 50 €/Monat zusätzlich angemietet werden – ideal auch für Camper, Wohnwagen oder Anhänger.

Kurzgefasst:

76  m² Wohnfläche (inkl. 4,69 m² Balkonanteil)

Zwei gleich große Schlafzimmer, helles Wohnzimmer mit Zugang zum 9,38 m² großen Balkon

Separate Wohnküche mit Einbauküche (inklusive)

Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, WM-/Trockneranschluss

Abstellraum & großzügige Diele

1 Stellplatz inkl., XXL-Zweitstellplatz optional

2024 vollständig saniert

Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung (B3, A5, Bahnhof Sinzheim)