Reiheneckhaus mieten in Xanten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im wunderschönen
Xanten.
Sie erwartet ein charmantes ca. 92m2 großes Reiheneckhaus mit
großer Terrasse und gepflegtem Garten. Das Haus besticht
durch seine Großzügigkeit. Die ca. 80m2 zusätzliche Nutzfläche
im ausgebauten Dachgeschoss und im Keller bietet Ihnen
zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss mit ca. 35m2
bietet zusätzliche Spielfläche für Klein und Groß und eignet sich
auch hervorragend als HomeOffice. Der beheizte Keller kann als
Fitnessoder Hobbyraum genutzt werden. Eine Dusche ist im
Waschraum vorhanden.
Unter der großen Terrasse befindet sich ein zusätzlich gebauter
Raum, der super als Werkstatt genutzt werden kann und über
eine Treppe von der Terrasse aus direkt erreichbar ist.
Zu dem Haus gehört eine Garage, welche zusätzlich für 50€
angemietet werden kann.
Das Haus wird durch die aktuelle Mieter bewohnt. Zum
01.01.2026 kann ins attraktive, dreistöckige Reihenendhaus
eingezogen werden.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-Essbereich mit
Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die 10m2 große Küche
verfügt über keine Küche. Diese müsste nach eigenen Wünschen
eingebaut werden. Des Weiteren befindet sich ein hell-gefließtes
Gäste-WC im direkten Eingangsbereich. Von da aus erreichen
Sie über die Marmortreppe die Obergeschosse und den Keller.
Erdgeschoss:
- 1 Wohn-Esszimmer
- 1 Küche
- 1 Gäste-WC mit Fenster
- 1 kleine Diele
1. Obergeschoss:
- 1 Elternschlafzimmer + Balkon mit Ausblick in den Garten
- 2 Kinderzimmer
- 1 modernes Duschbad mit Fenster
2. Obergeschoss / Dachgeschoss
- 1 großzüger Raum für Hobby und Arbeit
Kellergeschoss (trocken):
- 1 Heizraum mit einer Wolf ÖlHeizanlage
- 1 Waschraum für den Anschluss Ihrer Waschmaschine +
Trockner / mit Duschzelle / Waschbeckenanschluss
vorhanden
- 2 Lagerräume
- 1 separat zugänglicher Hobbyraum
Alle Wohnräume und das Dachgeschoss sind mit einem
modernen Laminat ausgestattet.