Dachgeschosswohnung in Bodenkirchen

Diese charmante Dachgeschosswohnung besticht durch ihre ruhige Lage und einen weiten Ausblick.
Der offene Sichtdachstuhl in allen Räumen verleiht der Wohnung ein großzügiges, helles gemütliches Ambiente.
Die Wohnung liegt angenehm ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Die Bundesstraßen B299 und B388 sind schnell erreichbar, sodass Sie zügig nach Landshut, Vilsbiburg oder Eggenfelden gelangen.

Ausstattung:

- Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche: Ahornparkett
- Schlafzimmer: Warmer Korkboden.
- Dachfenster im Schlafzimmer mit außenliegendem Rollo, bequem per Fernbedienung steuerbar.
- Schreiner Einbauküche inklusive
- Lichtdurchflutete Räume mit herrlichem Ausblick.
- Badezimmer mit Badewanne, separate Dusche und Dachfenster
- Zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus
- Kleiner Holzschuppen mit Freifläche, ideal für gemütliche Nachmittage und Abende
- Abschließbarer großer Kellerraum.

Weiter Details

- Wohnfläche ca. 75m3
- Zimmer 3
- Abschließbarer großer Kellerraum
- 2 Stellplätze
- gemütlicher kleiner Holzschuppen mit Freifläche für gemütliche Nachmittage oder Sommerabende
- Kaltmiete 580,-€ zuzüglich 200,-€ Nebenkosten
- Warmmiete 780,-€
- Bezugsfrei ab 01.11.2025

Genießen Sie das besondere Flair einer Dachgeschosswohnung mit perfekter Kombination aus Gemütlichkeit und moderner Ausstattung.

Besonderheiten

- schnelles Internet
- Glasfaseranschluss über Bisping&Bisping
- Große Lichtdurchflutete Dachfenster mit Aluminium Rollo.
- Abschließbarer Kellerraum
- 2 Kfz-Stellplätze inklusive
- Zusätzlicher Schuppen zur Nutzung
- Gemütlicher Freifläche vor dem Schuppen
- Ruhige Lage am Ortsrand

Weitere Informationen

- Haustiere sind nicht gestattet
- Vermietet wird an Nichtraucher (Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt)
- Aufgrund der baulichen Gegebenheiten NICHT für Familien mit Kindern geeignet
- Eigene Umweltfreundliche Kleinkläranlage

Kosten:

- Warmmiete: 780 €, darin enthalten: Nebenkostenpauschale 200 €
- Kaution insgesamt: 1740,- (1160,- Wohnung/ 580,-Küche)