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Etagenwohnung in Nürnberg-Muggenhof

Erstbezug nach Sanierung: 2 Zimmer Wohnung mit neuem Bad in Nürnberg Eberhardshof

90429 Nürnberg, Muggenhof
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Kaltmiete
790 €
Zimmer
2
Fläche
49 m²
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Objekt-ID: 38526661

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 49.00 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: Ab sofort bezugsfrei
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 790 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 940 €
Preis/m²: 16,12 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 92,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Zieh ein und fühl dich wohl! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG (ohne Aufzug) eines 1955 erbauten Mehrfamilienhauses wurde 2025 umfassend und hochwertig saniert. Es bietet dir auf ca. 49 m² ein modernes Zuhause mit vielen durchdachten Details. Helle Räume, ein offenes Wohnkonzept und ein frisch modernisiertes Tageslichtbad schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: modern gefliest in Marmoroptik, ausgestattet mit einer großzügigen Regenfalldusche, einem praktischen Waschbeckenunterschrank und einem großen, modernen Spiegel.
Ab November steht außerdem eine neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten bereit (Backofen auf Augenhöhe, Induktionskochfeld, Platz für Waschmaschine) – den Kühlschrank und die Waschmaschine kannst du selbst mitbringen.

Besonders praktisch: Du hast einen kleinen Abstellraum direkt in der Wohnung, und alle Lampen sind bereits eingebaut – so entfällt zusätzlicher Aufwand beim Einzug.

Deine Vorteile im Überblick:

- Helle Räume, offener Grundriss
- Pflegeleichter Vinylboden
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Eingebaute Lampen in allen Räumen
- Kellerabteil

Badezimmer:

- Frisch modernisiert
- Tageslichtbad
- Großzügige Regenfalldusche
- Passgenauer Waschbeckenunterschrank
- Beleuchteter Spiegel
- Modernes Hänge-WC

Küche:

- Moderne, hochwertige Einbauküche ab November
- Herd, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube (ohne Kühlschrank und Waschmaschine)
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Lage

90429 Nürnberg
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Nürnberg Muggenhof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,13 €/m² in Nürnberg - Muggenhof. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 14,01 €/m².

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