Erdgeschosswohnung in Kirkel

Objektbeschreibung:

Diese attraktive, barrierearme Erdgeschosswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage im Ortsteil Neuhäusel von Kirkel. Die Wohnung ist Teil eines kernsanierten Zweifamilienhauses und verfügt über einen eigenen Eingang.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf 5 Zimmer – darunter ein großes Schlafzimmer, ein separates Arbeits- oder Gästezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia. Der hochwertige Vinylparkett sorgt in allen Räumen für eine warme Wohnatmosphäre.
Die moderne Küche ist offen gestaltet und grenzt direkt an den Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer nahezu ebenerdigen Dusche (Shower-Dusche) ausgestattet. Zusätzlich steht ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Gas-Hybridheizung. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 57,3 kWh/(m²*a) auf (Energieeffizienzklasse B).

Ausstattung:

- Eigener Hauseingang
- Gehobene Ausstattung mit hochwertigem Vinylparkett
- Elektrische Fensterläden
- Tageslichtbad mit großer Dusche
- Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus mit einer Wallbox
- Großzügige Loggia mit Blick ins Grüne und unverbaubarem
Blick zur Burg
- Hauswirtschaftsraum
- Eigene Wärmepumpe (mit Gas-Hybrid-System)
- Isolierverglasung (Kunststofffenster)

Sonstiges:

- Die Wohnung wird privat und provisionsfrei vermietet
- Heizkosten, Wasser und Strom sind nicht in der Miete enthalten
- Voraussetzung: Nachweis über Einkommen der letzten 3 Monate
und SCHUFA-Auskunft
- Ein Erwerb der Wohnung ist nach 10 Jahren möglich