Etagenwohnung in Mainz-Neustadt

Nachmieter gesucht:
Ich selbst bin Mieterin hier, möchte aber zum 01.11. ausziehen und suche jemanden, der ab dem Zeitpunkt einziehen könnte.
Die Wohnung liegt im 3. Stock, leider ohne Aufzug und besteht aus einem großen Zimmer mit ca. 21m^2, einer Einbauküche, die in einem abgetrennten Zimmer ist inkl. Spülmaschine und Waschmaschine. Das Bad hat ca. 6m^2. Außerdem gibt es einen Balkon, der zum Innenhof rausgeht. Bilder folgen noch.
Einige Möbel würde ich gerne dalassen: vor allem das Bett, die große Holzkommode, den Küchentisch inkl. Stühle und voraussichtlich auch das Sofa, genauer Abschlag folgt.
Als ich hier damals eingezogen bin, wollte der Vermieter nur an Frauen vermieten, leider gehe ich davon aus, dass dem noch so ist.
Benötigt wären die letzten 3 Gehaltsnachweise, eine Mieterselbstauskunft und bei Studenten definitiv eine Bürgschaft.
Die Warmmiete orientiert sich an dem, was ich aktuell ca. zahle, Strom, Gas und Wlan sind also ca. 150€ noch on top auf die Kaltmiete. Die Kaution, könnte evtl ein bisschen abweichen, ich meine dass ich damals 3 Monatsmieten gezahlt habe.
Letzendlich möchte der Vermieter entscheiden, wer hier einzieht, da er bis zum erstellen des Mietvertrags die Personen selbst kennenlernen möchte und alle Unterlagen benötigt, wäre es mir wichtig sehr zeitnah Besichtigungen zu machen, am besten habt ihr da schon alle Unterlagen parat, ich würde dann ein paar Kandidaten auswählen, die sich dann nochmal mit dem Vermieter treffen müssten.

In dem Grundriss gehören alle Zimmer mit der Nummer 6 drin zur Wohnung