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Wohnung in Solingen-Solingen-Mitte

4-Zimmer Wohnung mit Balkon im Grünen (Solingen-Gräfrath)

Nettelbeckstr.
42653 Solingen, Solingen-Mitte
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Kaltmiete
1.150 €
Zimmer
4
Fläche
101 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38523629

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 4
Größe: 101.00 m²
Etage: 2 von 5
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.450 €
Preis/m²: 11,39 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Das Bauprojekt „Zimmerman´s Hof“ liegt in einer der besten Wohnlagen von Solingen auf dem ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen der Familie Fritz Zimmermann. Der heutige Resthof an der Stadtgrenze von Solingen Gräfrath zu Solingen Mitte grenzt unmittelbar an das Naherholungsgebiet Bärenloch. Der anbindende Privatweg verbindet das Objekt direkt mit diesem . Die Nettelbeckstr. ist verkehrsberuhigt und ohne Durchgangsverkehr. Durch die direkte Anbindung des Bärenlochs an die Wupperberge laden diese zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Trotz der ruhigen idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung hier sehr gut.

Autobahnen

Düsseldorf / Wuppertal Auffahrt Haan Ost A46 ca. 4,9 km
Essen / Velbert / Wuppertal Auffahrt Kohlfurth L74 / A535 / A46 ca. 3,4 km
Köln / Oberhausen Auffahrt Frankfurter Damm L141N / A3 ca. 1,9 km

Umgebung

Stadtzentrum von Solingen alle Geschäfte / Öffentliche Einrichtungen ca. 1,5 km
Historischer Marktplatz Gräfrath Restaurants / Kneipen ca. 3,1 km
Nähere Umgebung Grundschule, Kindergarten, Bushaltestellen ca. 0,2 km
Umkreis Supermärkte, Ärzte ca. 0,8 km

Aussstattung

Diese sehr großzügige und moderne Wohnung bietet durch ihren offenen Schnitt, viele Möglichkeiten Wohnträume zu verwirklichen. Die überdurchschnittliche Ausstattung und das klassische zurückhaltende Design ermöglichen einen großen individuellen Gestaltungsspielraum. Die raumhohen Fensterfronten mit barrierefreiem Zugang auf den Balkon lassen viel Licht hinein und verstärken dadurch die Großzügigkeit des Wohnraumes.
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Lage

Nettelbeckstr.
42653 Solingen
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Solingen Solingen-Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,12 €/m² in Solingen - Solingen-Mitte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Solingen liegt derzeit bei 9,45 €/m².

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