Dachgeschosswohnung in Kamen

Ab dem 01.11.2025 vermieten wir eine helle Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in einem ruhigen 3-Parteien-Haus in einer Sackgasse in Kamen. Die Wohnung sowie das Badezimmer werden derzeit umfassend modernisiert, sodass Sie die Wohnung nach Abschluss der Arbeiten als Erstbezug beziehen können.

Die Wohnung besteht aus 3,5 gut geschnittenen Zimmern und verfügt über eine sonnige Dachterrasse - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien.

Ein besonderes Plus ist der derzeit noch nicht ausgebaute Dachboden. Dieser bietet zusätzlich ca. 22 qm Nutzfläche, die aktuell als Abstellfläche dient. Der Ausbau ist bereits geplant. Nach Fertigstellung entstehen dort zwei zusätzliche Räume, die als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden können. Diese Fläche wird dann zur regulären Wohnfläche hinzugerechnet, was zu einer entsprechenden Anpassung der Miete führen wird. Details hierzu besprechen wir gerne im persönlichen Gespräch.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung. Der Bahnhof Kamen ist fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nachbarschaft ist angenehm und ruhig, da es sich um ein kleines Haus mit nur drei Wohneinheiten handelt.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Ein Stellplatz (30 €/Monat) oder eine Doppelgarage (140 €/Monat) kann bei Bedarf angemietet werden.

Die Nettokaltmiete beträgt zunächst 780 € monatlich. Es handelt sich um eine Staffelmiete, die wie folgt vorgesehen ist:

• ab 01.11.2026: 810€
• ab 01.11.2027: 840 €
• ab 01.11.2028: 870€

Interesse?

Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor mit:
• Anzahl der einziehenden Personen
• Berufliche Situation
• Gewünschter Einzugstermin

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