
Maisonette-Wohnung in Lauf an der Pegnitz
XXL-Wohnen und Gewerbe unter einem Dach als WG, Büro, Kanzlei, Praxis etc.
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- Kaltmiete
- 2.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 279 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38520374
Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
Zimmer: | 10 |
Größe: | 279.00 m² |
Etage: | 1 von 2 |
Frei ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaltmiete: | 2.000 € |
Nebenkosten: | 500 € |
Gesamtmiete: |
2.500 € |
Preis/m²: | 7,17 € |
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Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Baujahr: | 1980 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 162,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das Wohn- / Gewerbegebäude wurde 1980 neben dem Parkplatz Pegnitzwiesen erbaut und kontinuierlich instandgehalten. Die angebotete Wohnung / Praxis wurde anfänglich als Wohnung und später als Artzpraxis genutzt, daher sind beide Nutzungsarten denkbar.
Direkt daneben liegt eine Physiopraxis, während sich im Erdgeschoss ausschließlich Verkaufsflächen der Firma KIK befinden.
Das Kellergeschoss besteht ausschließlich aus einer Tiefgarage ohne zusätzliche Kellerräume.
1990 erfolgte im 1. OG ein großzügiger Anbau auf der XXL-Dachterrasse, die komplett zum Angebot gehört. Somit hat die ehemalige Artzpraxis eine nutzbare Fläche von ca. 165 m² im 1. OG und ca. 114 m² im 2. OG. Die Heizung ist als Fernwärmestation ausgelegt und befindet sich direkt nebenan in einem separaten, kleinen Gebäude.
Direkt daneben liegt eine Physiopraxis, während sich im Erdgeschoss ausschließlich Verkaufsflächen der Firma KIK befinden.
Das Kellergeschoss besteht ausschließlich aus einer Tiefgarage ohne zusätzliche Kellerräume.
1990 erfolgte im 1. OG ein großzügiger Anbau auf der XXL-Dachterrasse, die komplett zum Angebot gehört. Somit hat die ehemalige Artzpraxis eine nutzbare Fläche von ca. 165 m² im 1. OG und ca. 114 m² im 2. OG. Die Heizung ist als Fernwärmestation ausgelegt und befindet sich direkt nebenan in einem separaten, kleinen Gebäude.
Lage
Altdorfer Str.91207 Lauf an der Pegnitz
Lauf an der Pegnitz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,91 €/m² in Lauf an der Pegnitz.
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