Terrassenwohnung in Hilden

Diese traumhafte, barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung in einem hochwertigen Neubau aus Ende 2023 bietet modernen Wohnkomfort in bester Innenstadtlage von Hilden. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m², einer großzügigen Terrasse in Westausrichtung und einem angrenzenden Garten überzeugt die Wohnung sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Dielenbereich, von dem aus sich das großzügige Wohnzimmer erschließt. Das Wohnambiente wird durch ein großes Terrassenelement mit zwei bodentiefen Festverglasungen und einer breiten Terrassentür geprägt, das viel Licht in die Räume lässt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss sowie in den Garten. Die Terrasse wird noch mit einer Markise und einem Sichtschutz zur Tiefgarageneinfahrt ausgestattet. Zusätzlich erhält der Wohnbereich einen Raumteiler, sodass man beim Betreten nicht direkt ins Wohnzimmer blickt.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Eine Tür mit Absturzsicherung bietet der Küche reichlich Licht - außen befindet sich ein geschmackvoller roter Schlagladen, der geschlossen werden kann.
Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Straßenseite (Sackgasse) ausgerichtet und bietet mit zwei Türen mit Absturzsicherung ebenfalls reichlich Licht – von außen befinden sich geschmackvolle rote Schlagläden, die geschlossen werden können. Maßgefertigte Plissees werden hier noch ergänzt.
Das moderne Wannen-Duschbad verfügt über eine barrierefreie Dusche, die noch mit einer Duschkabine ausgestattet wird, eine Badewanne, ein Hänge-WC, einen Waschmaschinenanschluss, ein Fenster, dass noch mit Plissee bestückt wird, gleiches gilt für einen Spiegelschrank mit LED, einen Waschtisch mit Unterschrank sowie eine moderne Deckenleuchte.
Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet: neuer Boden, verputzte, frisch gestrichener Wand- und Deckenbelag, Fußbodenheizung, Internetverkabelung in allen Räumen, 3-fach verglaste Schallschutzfenster, Rollläden im Wohnzimmer (sowohl elektrisch als auch mechanisch bedienbar) sowie eine automatisierte Lüftung bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.
Der barrierefreie Zugang ist durch den Hauseingang mit moderner Aufzugsanlage gewährleistet, die sowohl die Hochparterre, in der sich die Wohnung befindet, als auch den Keller und die Tiefgarage erschließt. Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstür und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Ein Kellerraum mit Stromanschluss (ca. 3,5 m x 1,4 m) steht zusätzlich zur Verfügung.
Die monatlichen Nebenkosten einschließlich Heizkosten und Grundsteuer betragen 190 €. Ein übergroßer, behindertengerechter Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf mit angemietet werden. In der Tiefgarage befindet sich zudem ein separater, abschließbarer Fahrradraum.
Das Haus wurde Ende 2023 fertiggestellt – Sie ziehen somit in einen Erstbezug ein. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Nette Mieter sind gewünscht, nette Vermieter sind gegeben.

Ein attraktives Neubauangebot in direkter Innenstadtlage von Hilden – modern, barrierefrei und mit hochwertiger Ausstattung.