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Etagenwohnung in Regensburg-Oberwinzer-Niederwinzer-Kager

Klimatisierte Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Ausblick auf die Donau

Nürnberger Str.
93059 Regensburg, Oberwinzer-Niederwinzer-Kager
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Kaltmiete
1.995 €
Zimmer
4
Fläche
128 m²
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Objekt-ID: 38519876

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 128.00 m²
Etage: 3
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.995 €
Nebenkosten: 310 €
Gesamtmiete: 2.305 €
Preis/m²: 15,59 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Baujahr: 1985

Objektbeschreibung

Die Dachterrassenwohnung bietet einen traumhaften Ausblick vom Regensburger Dom über den Dultplatz bis hin zum nördlichsten Punkt der Donau.

Die Nürnberger Str. 196 befindet sich in Winzer und ist ein Hanghaus. Oberhalb liegen die Winzerer Höhen. Durch die Bauweise am Hang sind Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Wintergarten bzw. Esszimmer in Richtung Winzerer Höhen ausgerichtet. Es kann auch durchaus sein, dass Sie ein Reh beim Frühstück oder Abendessen begrüßt.
Das Wohnzimmer mit der großzügigen Dachterrasse und Küche sind nach Südwesten ausgerichtet und lichtdurchflutet.

Der Wintergarten liegt ruhig und grün im Hang der Winzerer Höhen. Er verfügt über einen eigenen Ausgang in die Natur.

Gerade wurde eine Luft-Luft-Wärmepumpe des Premiumanbieters Mitsubishi Electric installiert. Die Anlage kann sowohl heizen als auch kühlen und ist besonders energieeffizient.
Weitere Vorteile sind, eine gute Luftqualität durch Pollenfilter, eine schnelle Reaktionszeit fürs heizen oder kühlen, sowie keine zu erwartende CO2 Umlage wie bei Öl oder Gas.
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Lage

Nürnberger Str.
93059 Regensburg
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Regensburg Oberwinzer-Niederwinzer-Kager

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,34 €/m² in Regensburg - Oberwinzer-Niederwinzer-Kager. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Regensburg liegt derzeit bei 14,70 €/m².

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