Terrassenwohnung in Düsseldorf-Heerdt

Zur Vermietung steht eine kernsanierte Altbauwohnung, die modernsten Wohnkomfort mit charmantem Altbauflair vereint. Hohe Decken, Fußbodenheizung und hochwertige Böden aus Eichenparkett und Granit sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gasheizung, die zusätzlich durch Solarthermie unterstützt wird – effizient, nachhaltig und behaglich.

Kurz vor Übergabe wird die Wohnung mit hochwertiger BIO-Innensilikatfarbe frisch gestrichen – für ein besonders gesundes Raumklima.

Das absolute Highlight: der großzügige Garten mit Obstbäumen und einer ca. 40 m² überdachten Pergola, die auf der einen Seite von einem Kiwibaum und auf der anderen Seite von Weinreben gesäumt ist. Etwa 150 m² Gartenfläche stehen Ihnen exklusiv zur Verfügung – perfekt für Sommerabende, Gartenfeste oder entspannte Stunden im Grünen.

Die Wohnung wird möbliert übergeben. Die moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte ist komplett ausgestattet: Siemens-Spülmaschine, AEG-Ofen, AEG-Kühlschrank in Edelstahloptik, Ceranfeld, Dunstabzugshaube sowie sämtliches Koch- und Essgeschirr. Auf Wunsch kann Inventar entfernt werden – Sie bestimmen selbst, wie Sie einziehen möchten.

Raumaufteilung:

Diele: 3,94 m²

Wohnen: 21,71 m²

Küche: 13,00 m²

Essen: 12,52 m²

Schlafzimmer mit Gartenblick: 22,97 m²

Wannenbad: 4,91 m²

Duschbad: 3,56 m²

Weitere Ausstattung:
Gemütliche Eckcouch mit Ausziehfunktion, Couchtisch, TV-Kommode, Massivholzmöbel in Ess- und Schlafzimmer (Bett, Schrank, Kommode, Tisch, Stühle, Bänke), Wandschrank, Sat-TV-Anschluss.

Gesamtfläche: ca. 100 m² (Wohnfläche 82,6 m² + Pergola anteilig 18 m²).

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit perfekter Verkehrsanbindung: U-Bahn- und Busstationen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung orientiert sich zum rückwärtigen, grünen Garten – hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, während die straßenseitige Umgebung von großen Bäumen gesäumt ist.

Einziehen und sofort wohlfühlen – alles ist vorbereit