Etagenwohnung in Köln-Buchheim

Diese stilvolle Neubauwohnung im ersten Obergeschoss eines modernen KfW-55-Hauses, Baujahr 2024, vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage in Köln-Mülheim. Mit einer Wohnfläche von 53,7 m² bietet sie nicht einfach nur Raum, sondern ein klares Statement: Hier lebt, wer Wert auf Qualität, Ästhetik und Funktionalität legt.

Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Eine moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und einer großzügigen Arbeitsfläche fügt sich nahtlos ein und lässt keine Wünsche offen. Das Tageslichtbad ist barrierearm konzipiert und mit einer bodengleichen Dusche sowie einem Hänge-WC ausgestattet – reduziert, funktional, stilvoll.

Ein Highlight der Wohnung ist der Süd-Balkon mit eleganter Glasbrüstung: Hier trifft Licht auf Luft, Struktur auf Freiheit. Der hochwertige Bodenbelag – Echtholzparkett kombiniert mit ausgewählten Fliesen – unterstreicht den Anspruch an stilvolle Wohnkultur. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für altersunabhängigen Komfort, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft. Auch an das Praktische ist gedacht: Ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz: Die Hybridheizung (Wärmepumpe plus Gas) sorgt für niedrige Verbrauchswerte – mit einem Endenergiebedarf von nur 21,1 kWh/(m²·a) erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+.

Diese Wohnung ist wie gemacht für Berufspendler, Singles oder Firmenmieter mit einem klaren Anspruch an Komfort, Stil und Nachhaltigkeit – ein Ort zum Leben, nicht nur zum Wohnen.