Maisonette-Wohnung in Braunschweig

Wunderschöne Altbau Dachgeschoss Maisonette Wohnung im inneren Ringgebiet nahe Inselwall. Von der Dachterrasse geht der Blick über die Dächer in den Gaußpark und zur historischen Katharinenkirche. Zu Fuß ist man sehr schnell in der Innenstadt.

Die gesamte Wohnung ist sehr hell, lichtdurchflutet und 2021 hochwertig sanierte Dachterasse mit Wasser- und Stromanschluss sowie Glasgeländer lädt auf Garapa Holzdielen zum Verweilen ein. Die anderen Balkone im Haus sind nach Norden ausgerichtet, so dass es hier angenehm ruhig ist.
Alle Velux Dachfenster sind erneuert und mit elektrischen Außen Solar Rolladen / Jalousien und Plissees ausgestattet, die per WLAN gesteuert werden können.
Die Wohnfläche beträgt nach DIN277 146m2, nach Wohnflächenverordnung 119m2.

Man kommt hinein in einen schönen großen Eingangsbereich, von dort gelangt man in die Küche, das Bad und das Arbeitszimmer / Kinderzimmer sowie das Durchgangs-Zimmer mit der Treppe in den oberen Wohnbereich. Das Schlafzimmer Ist nach Norden ausgerichtet und bietet Platz für einen 3m Kleiderschrank.

Das große Bad verfügt über eine 1,90m Badewanne, eine 1m Breite Hüppe Glas- Regenschauer Dusche, sowie einen großzügigen, verdeckten Platz für Waschmaschine und Trockner. Auch ein Handtuchheizkörper ist vorhanden.
In der Küche ist eine Einbauküche der Vormieter mit Sitzecke vorhanden, die gegen einen Abschlag übernommen werden kann.
Alle Zimmer, inklusive Küche, sind mit neuwertigem Eichen Echtholzparkett Dielen ausgestattet.

Die bisherigen Heizkosten betragen 78€/Monat, Strom 39€/Monat. Es sind smarte Tado Heizthermostate in der gesamten Wohnung vorhanden, die eine gezielte Heizung der einzelnen Räume ermöglichen.

Ein Kellerraum ist auch vorhanden.