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Etagenwohnung in Köln-Wahnheide

Frisch sanierte 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Umgebung

51147 Köln, Wahnheide
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Kaltmiete
890 €
Zimmer
3
Fläche
71 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38512371

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 71.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 890 €
Nebenkosten: 230 €
Gesamtmiete: 1.120 €
Preis/m²: 12,54 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarf: 189,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

ACHTUNG:
In Kürze kommen noch 2 weitere in Kernsanierung befindliche Wohnungen in diesem Haus zur Neuvermietung. Beide Wohnungen erhalten zusätzlich neue Duschbäder.
+Wohnung im Erdgeschoß, 3 Zimmer, 73 m² mit Balkon, Terrasse und Garten mit Alleinnutzung. Im nächsten Jahr besteht noch die Möglichkeit einen großen Keller (22m²) zugänglich vom Garten dazu zu mieten. Ebenfalls kommt dann eine Garage direkt neben der Wohnung mit Carport zur Vermietung. Optimal für Selbständige oder Handwerker.
+Wohnung im Dachgeschoß, 3 Zimmer, 63 m².
Gerne können Sie auch dafür bereits Anfragen stellen und sich selber vorstellen.
+Infos zur jetzt zu vermietenden Wohnung:
Herzlich Willkommen in einem ruhigen und gepflegten 6 Parteien Haus.
Es wurde bereits vor 20 Jahren gut gedämmt und mit einer Klinkerfassade versehen.
Direkt vor dem Haus können Sie auf Ihrem Stellplatz parken.
Im Wohnzimmer können Sie durch die doppelflügelige Türanlage sich wie auf einem überdachten Balkon wohl fühlen und werden auch bei Regen nicht nass. Den breiten Fenstersims können Sie sich liebevoll gestalten und bepflanzen. Zur Beschattung gibt es eine Markise, die Sie vor der Morgensonne schützen kann.
Die Wohnung ist optimal geschnitten und hat dadurch eine Top Raumausnutzung.
Das Badezimmer hat Tageslicht und ein großes Fenster zum Lüften.
Glasfaser liegt im Haus und kann vom Mieter beantragt werden.
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Lage

51147 Köln
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Köln Wahnheide

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,71 €/m² in Köln - Wahnheide. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Köln liegt derzeit bei 15,42 €/m².

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