Etagenwohnung in Kornwestheim

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Kornwestheim (Lembergstraße 14).
Mit ca. 82 m² Wohnfläche, zwei sonnigen Balkonen und einem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und ein zusätzliches Gäste-WC. Zwei Kellerräume bieten ausreichend Stauraum.

Ausstattung

ca. 82 m² Wohnfläche

3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)

Einbauküche

Tageslichtbad mit Wanne

separates Gäste-WC

2 Balkone (mit Markise)

Fliesen- und Parkettboden

Gasheizung

2 Kellerräume + zusätzlicher Bühnenraum

Hausreinigung und Gartenpflege durch Dienstleister

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Kornwestheim – zwischen Ludwigsburg und Stuttgart.

Bushaltestelle: 100 m

S-Bahnhof Kornwestheim: 1,6 km

Einkaufsmöglichkeiten: 600 m

Kindergarten: 180 m

Schulen: fußläufig erreichbar

Innenstadt Kornwestheim: 1,5 km

Autobahn A81: 6,4 km

Damit bietet die Wohnung eine perfekte Anbindung an Stuttgart und Ludwigsburg sowie eine sehr gute Nahversorgung.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.260 €

Nebenkosten-Vorauszahlung: 300 €

Warmmiete gesamt: 1.560 €

Verfügbar ab: sofort

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, baujahrstypischen Zustand (Baujahr 1960) und eignet sich ideal für Mieter, die ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis (gültig bis 08/2027)

Endenergiebedarf: 163,3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: F

Wesentlicher Energieträger: Gas