Etagenwohnung in Mainz-Neustadt

... herein spaziert.

Empfangen werden Sie durch den großzügigen Flur, welcher alle Räume miteinander verbindet.

Direkt rechts befindet sich das schöne Bad mit Dusche, gefolgt von einem Hauswirtschaftsraum.

Am Ende befindet sich das helle und schöne Schlafzimmer, in welchem problemlos ein großes Bett, Kleiderschrank und sicherlich eine Kommode ausreichend Platz findet ohne überfüllt zu wirken.

Links befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkonzugang, in dem man eine tolle Wohnlandschaft gestalten kann. Sogar ein Essbereich kann man schön integrieren, ohne das der Raum beengt wirkt.

Der Küchenbereich ist offen gestaltet, schließt sich direkt dem Wohn- und Essbereich an und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Hochwertiges Echtholzparkett und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Modernes Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Licht und Sonnenschutz

Großzügiger Balkon mit direktem Rheinblick

Der Dachgarten mit Hochbeeten und Pergolen ist ein Rückzugsort über den Dächern des Zollhafens – grün, ruhig und einladend.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG des Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug.

Gerne nochmal die Eckdaten:
Erstbezug: 01.01.2026
Größe: ca. 54m²
Kaltmiete: 1.275,00 € zzgl. NK
Tiefgaragenstellplatz: 125,00 €

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage, welche unmittelbar am Rhein liegt. Busse halten direkt vor der Tür. Die Dinge des täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig.

Ich freue mich über eine persönliche Nachricht von Ihnen.