Etagenwohnung in Nürnberg-Glockenhof

Zur Vermietung steht eine wunderschöne Altbauwohnung in der Nürnberger Südstadt (Wodanstraße). Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG eines 1905 erbauten denkmalgeschützten Sandstein-Gebäudes. Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert.

Die Wohnung verfügt über einen langen Gang, von dem aus, das Erkerzimmer, sowie das Schlafzimmer, die Küche und das separate WC zu betreten sind. Im hinteren Teil des Ganges befindet sich ein kleiner Vorraum, welcher zum Abstellraum und in das große lichtdurchflutete Bad führt. Das Tageslichtbad verfügt über eine moderne Dusche, so wie eine Badewanne. Vom Erkerzimmer aus ist das Kinder-/Arbeitszimmer zu erreichen. Der Balkon führt von der Küche weg und hat einen sensationellen Blick in die Hinterhöfe der Nürnberger Südstadt. Zur Wohnung gehören des Weiteren 1 großes Keller- sowie ein Dachbodenabteil. Der Boden ist mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung ist mit einer modernen Gasetagenheizung mit Thermostat Regelung ausgestattet.

Die IKEA Einbauküche aus dem Jahr 2021 kann, wenn gewünscht, vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.

Lage: Die Wodanstraße im Stadtteil Glockenhof bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Bäcker, Supermarkt, Apotheke und Ärzte sind direkt ums Eck und fußläufig erreichbar. Die Straßenbahn (Linie 7 & 8) hält so gut wie vor dem Haus, und die U-Bahn Station Maffeiplatz (Linie U1) ist 10 Gehminuten entfernt.

Kurzinfos:
• Frei ab 01.12.2025
• 3 Zimmer
• 92 qm
• 3.OG
• Balkon
• Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• WC separat
• Großer Abstellraum
• 1 Kellerabteil
• 1 Dachgeschossabteil
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Moderne Gas-Etagenheizung mit Thermostat
• Gegensprechanlage
• Kernsaniert 2021
• Kaltmiete: 1.195 Euro
• Nebenkosten: 120 Euro
• EBK gegen Ablöse vom Vormieter zu erwerben (wenn gewünscht).

Die Anmeldung (Strom & Gas) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.