Dachgeschosswohnung in Essen-Südviertel

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Essener Südviertel. Die Wohnung liegt in der 3. Etage (Dachgeschoss ohne Schrägen) eines ruhigen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ca. 56 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Ausstattung /Aufteilung:
Großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne

Separate Diele mit praktischem Abstellraum

Kleine, komplett ausgestattete, helle Küche

Frisch teilrenoviertes Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung

schönes, helles Schlafzimmer

Der hochwertige Parkettboden, eine Einbauküche sowie die kleine Loggia mit Blick ins Grüne sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Vom Balkon aus
genießen Sie außerdem den Ausblick auf den liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, eigene Tiefgaragenstellplatz – ein unschätzbarer Vorteil angesichts der zentralen Lage und der begrenzten Parkmöglichkeiten in der Stadt.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller
Die Wohnung ist möbliert, wünschenswert ist die Übernahme der Möbel gegen eine Pauschalsumme von 300€.
Sie wird frisch gestrichen vermietet.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Rüttenscheid und Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe liegen Stadtgarten, Philharmonie, Aalto-Theater, Museum Folkwang sowie die beliebte Rüttenscheider Straße mit ihren zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage mit guter Anbindung und viel Freizeitwert schätzen.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 540 €
Nebenkosten: 175 €
Tiefgaragenplatz: 60 €
Gesamtmiete: 775 €
Kaution: 1620€

Für Rückfragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.