Etagenwohnung in Duisburg-Wanheimerort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete Wohnung im schönen Duisburger Stadtteil Wedau verbindet modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage nahe der Regattabahn. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen – hier wohnen Sie, wo andere Erholung suchen.

Highlights der Wohnung
• Wohnzimmer mit Wohlfühlfaktor: Riesig, offen gestaltet und mit direkter Anbindung an eine großzügige Sonnenterrasse. Dank der großen Fensterfronten genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und ein lichtdurchflutetes Ambiente – perfekt für eine offene Wohnküche und gemütliche Abende.
• Schlafräume mit vielseitigen Möglichkeiten: Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.
• Moderne Bäder: Ein Hauptbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.

Das Haus

Das Wohngebäude wurde 2021 errichtet und besticht durch hochwertige Bauweise:
• Energieeffiziente Erdwärmepumpe mit niedrigem Verbrauch
• Hochwertige Klinkerfassade für optimale Wärmedämmung
• Dreifachverglasung für Ruhe und beste Energiewerte

Weitere Vorteile
• Stellplatz inklusive (bereits in den Nebenkosten enthalten)
• Praktischer Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Waschraum
• Ruhige Lage in Waldnähe – perfekt für Naturfreunde
• Keine Haustiere erlaubt

Konditionen
• Bezugsfrei ab: November 2025
• Warmmiete: 1.600 €
• Nebenkosten: 300 € (inkl. Stellplatz)


Interesse geweckt?
Wenn Sie sich für diese besondere Wohnung interessieren, stellen Sie sich bitte kurz vor (wer einziehen möchte, Alter, Beruf und Einkommen).

Bitte keine Anfragen, ob die Wohnung zum Verkauf steht. Die Wohnung wird ausschließlich vermietet!