Etagenwohnung in Essen-Stadtwald

Diese schöne Wohnung in der 1. Etage überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Zu der Wohnung zählen neben dreieinhalb attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2020/2021 liebevoll neu umgestaltet, alle Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, die Aufteilung der Räume wurde aus praktischen Erwägungen verändert. Seitdem gibt es in der Wohnung eine Warmwasser-Fußbodenheizung. Die komplette Wohnung hat hochwertigen Fliesenboden.
Die Wohnfläche berechnet sich zu 97 qm. Die Wohnung gliedert sich in 3,5 Zimmer: Schlaf-, Wohn-, Arbeitszimmer plus Diele, Bad, Gäste-WC, volleingerichtete große Wohnküche (mit Backofen, Induktionsherd mit Abluftdunstabzugshaube, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler) plus Kammer mit neuer, ungebrauchter Waschmaschine und Wärmepumpentrockner und einen begehbaren Kleiderschrank. Zur Wohnung gehört ein 12 qm großer Balkon.
Im Badezimmer gibt es eine ebenerdige großformatige Regen-Dusche, einen Handtuchtrockner-Heizkörper, 2 Fenster und eine hygrometergesteuerte Lüftung.
Das separate Gäste-WC ist innenliegend und verfügt über eine Lichtschalter-gesteuerte Lüftung.
Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkontür verfügen über elektrische Rollläden. Küche, Kammer und das zweiflüglige Fenster im Arbeitszimmer haben Schiebefensterläden mit einstellbaren Lamellen, sodass im Sommer die Verschattung sichergestellt ist, das Licht jedoch die Wohnung erhellt.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, zusätzlich wird die Gas-Brennwertheizung durch eine Solaranlage unterstützt. Warmwasser wird analog zentral über diese Anlage zur Verfügung gestellt.
Die Warmmiete beträgt derzeit 1700,-€ /Monat.