Sonstige mieten in Mettmann

� Exklusives freistehendes LUXHAUS in ruhiger Privatstraße – Energieeffizient & stilvoll wohnen in Mettmann

Dieses moderne und hochwertige LUXHAUS befindet sich in der Friedhofstraße 28 in Mettmann, in einer ruhigen Privatstraße innerhalb eines attraktiven Neubaugebiets. Das im Jahr 2018 erstmals bezogene Niedrigenergiehaus mit Luft-Wärmepumpe überzeugt durch seine durchdachte Architektur, energieeffiziente Bauweise und großzügige Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort, Ruhe und Design.

Highlights des Hauses:
• Energieeffizientes LUXHAUS (Baujahr 2018)
o KfW-Standard, Luft-Wärmepumpe, Niedrigenergie-Bauweise

• Großzügige Terrasse (ca. 30 m²)
o Direkter Zugang vom Wohn-/Essbereich sowie vom Masterbad

• Privater Garten (ca. 250 m²)
o Zugänglich über die Terrasse oder ein separates Gartentor

• Garage & Stellplatz
o Einzelgarage mit elektrischem Tor + zusätzlicher Stellplatz vor der Garage

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Heller, großzügiger Eingangsbereich
• Gäste-WC im Eingangsbereich
• Offen gestaltete Wohnküche mit angrenzendem, geräumigem Vorratsraum
• Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
• Schlafzimmer mit Tageslicht-Masterbad und direktem Terrassenzugang

Obergeschoss:
• Zwei Schlafzimmer, davon eines ca. 25 m² (teilbar in zwei Räume)
• Weiteres Tageslichtbad
• Praktischer Abstellraum
• Offener Luftraum im Flur mit Blick in die darunterliegende Küche – architektonisches Highlight

Dachspitze:
• Dachspeicher mit Stehhöhe – ideal als Lagerfläche

Sonstiges:
Im Haus befindet sich eine bereits langfristig vermietete Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang verfügt. Sie beeinträchtigt die Privatsphäre des Hauptbereichs nicht

� Fazit:
• Ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und energieeffizienter Technik – ruhig gelegen und trotzdem zentral. Perfekt für alle, die stilvoll und nachhaltig wohnen möchten.