Einfamilienhaus mieten in Ingolstadt

Vermietet wird ein liebevoll renoviertes Einfamilienhaus in bester Lage des zentrumsnahen "Alten Westen" von Ingolstadt. Das Grundstück grenzt direkt an die Ingolstädter Schutter an - für Familien mit Kleinkinder daher ggfs. nur bedingt geeignet. Ein Zaun ist hier unbedingt empfehlenswert.

Zu den ersten Eckdaten:

+ überwiegend neue Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen (Echtholz-Parkett Eiche natur und Vinyl in Eiche-Optik)
+ moderne Gas-Zentralheizung, erneuert im Jahr 2018, Fußbodenheizung teilweise vorhanden
+ neues, modernes Gäste-WC im Erdgeschoss
+ neues, modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss
+ neues, modernes, separates WC im Dachgeschoss

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer und ein separater Essbereich, welcher neben der Küche angeordnet ist. Hier finden Sie auch einen kleinen Abstellraum / eine Speisekammer. Ein Garderobenschrank ist bereits vorhanden - ebenso ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, daneben das neue Badezimmer, das neue WC und ein weiterer Abstellraum. Im Kellergeschoss finden Sie unter anderem einen großzügiger Waschraum, einen Heizraum und zwei klassische Kellerräume.

Das Dach wurde im Zuge der Renovierungsmaßnahmen neu gedämmt. Die neue Dämmung konnte zum Zeitpunkt der Energieausweis-Erstellung noch nicht berücksichtigt werden.

WICHTIGE HINWEISE:

Im Haus befindet sich im Erdgeschoss eine kleine Einliegerwohnung, welche aktuell noch von einem älteren Ehepaar genutzt wird (ebenfalls Mieter). Der Garten in Südausrichtung ist derzeit nicht durch einen Zaun abgetrennt. Die Parteien teilen sich die Flächen gemäß fester Zuordnung. Alternativ kann auch ein Zaun durch den Vermieter errichtet werden. Der zusätzliche, große Garten auf der Nordseite wird dem neuen Mieter zugeschrieben.

Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist von Seiten der Eigentümer erwünscht.