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Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Angermund

Haus im Haus: moderne 4-Zimmer-Wohnung der besonderen Art mit eigenem Garten!

40489 Düsseldorf, Angermund
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Kaltmiete
2.086,50 €
Zimmer
4
Fläche
186 m²
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Objekt-ID: 38491745

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 186.00 m²
Frei ab: 01.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.086,50 €
Nebenkosten: 500 €
Gesamtmiete: 2.586,50 €
Preis/m²: 11,22 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Geselligkeit hat in dieser Wohnung ihren Platz: In der großzügigen Küche kommen Gäste und Gastgeber zusammen. Während einige beim Zubereiten der Speisen helfen und andere das Geschehen bei einem Glas Wein verfolgen, ist für lebendige Atmosphäre gesorgt.

Der Privatweg führt ausschließlich zu Ihrer Wohnung. Von den Fenstern aus haben Sie den Eingangsbereich und ankommende Gäste stets im Blick.

Das weitläufige Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Essbereich mit Zugang zur rund 66 m² großen Terrasse und zum Garten findet sich hier genügend Raum für eine gemütliche Wohnecke. Große Fensterflächen lassen viel Licht einfallen und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite und eine Ankleide. Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten kann flexibel genutzt werden – etwa als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Zur Wohnfläche gehören zudem etwa 35 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche im Kellergeschoss. Mit Parkettboden, Fußbodenheizung, Fenstern und elektrischen Rollläden eignet sich dieser Bereich ideal beispielsweise für ein Homeoffice mit eigenem WC.

Ein zusätzlicher Kellerraum, ein Waschkeller sowie eine Garage mit mehreren Außenstellplätzen vervollständigen das Angebot.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Angermund

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,69 €/m² in Düsseldorf - Angermund. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,22 €/m².

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