Etagenwohnung in Dorfen

Besonderes Wohnklima! Die sehr hochwertig ausgestatte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, eines neu erbauten Mehrfamilienhauses (Holzständer-Bauweise), in sehr zentraler Lage der Stadt Dorfen. Sie erreichen alles bequem zu Fuss. Das Gebäude ist ein wahrer Blickfang und zeichnet sich durch seine nachhaltige und ökologische Bauweise aus. Es werden alle Anfordernungen des KFW40+-Standards (Nachhaltiges Gebäude Plus) erfüllt; dies sichert Ihnen auf dauer niedrige Nebenkosten. Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf zwei komfortable Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Ess und Kochbereich mit angrenzedem Balkon, das moderne Bad und die Diele mit genügend Platz für eine Garderobe. So hochwertig die Bauausführung ist, ebenso hochwertig ist die Aussttatung dieser lichtdurchfulteten Wohnung:

-alle Räume verfügen über eine angenehme und sparsame Fußbodenheizung
-in den Wohn-/ und Schlafräumen, sowie in der Diele liegt ein hochwertiger Industrieparkett
-zeitloses Bad mit bodenebener Dusche, Echtglasabtrennung und moderne Armaturen
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-sonniger Balkon / Süd-West-Ausrichtung
-Holz-Alu-Fenster mit elektr. steuerbaren Raffstores / überwiegend bodentiefe Fenster
-Netzwerk/DV-Verkabelung mit Smart-Home-Steuerung
-Gegenspechanlage mit Video
-die Holzdecke sorgt für ein besonderes und natürliches Wohnklima

Die Wohnung eignet sich bestens für einen 2-Personenhaushalt, aber auch eine kleine Familie findet hier ihren Platz! Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen im gemeinschaftichen Waschraum ein eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit der Möglichkeit, eine Wall-Box (E-Mobilität) zu installieren. Besonders zu erwähnen ist noch der große Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit für das E-Bike - auch ein gemeinschaftliches Lastenfahrrad steht für die Hausgemeinschaft künftig bereit. Der Bezug kann zum 15.11.2025 erfolgen, aber bitte - ohne Haustiere!