Etagenwohnung in Dortmund-Brackel

Die 3 Zimmer Nichtraucher- Wohnung befindet sich im 1.Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund-Brackel, Oesterstrasse. Die schöne Raumaufteilung bietet Platz für bis zu drei Personen (keine Haustiere).
Das Wohnzimmer hat durch die großen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Die West-Loggia ist sowohl über dieses Zimmer, als auch über den Schlafraum erreichbar.
Die Einbauküche besitzt Ahorn-Vollholz Fronten und ist mit einem Kochfeld, Backofen, Umluft- Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine und einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet.
Das Bad besitzt eine Badewanne, eine neue Dusche mit Glaskabine (Einbau 2024), einen Waschtisch, Spiegelschrank, WC und zwei Fenster.
Die komplette Wohnung, ausgenommen Küche, ist mit hochwertiger Glasfasergewebe der Firma Caparol tapeziert und bereits gestrichen.
Zu der Wohnung gehört ein sehr geräumiger Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zudem gibt es hier ein Waschbecken.
Sie erwartet also eine einzugsfertige, ansprechende Wohnung mit viel Charm, die vom Eigentümer selbst vermietet wird.

Das Objekt verfügt über:
• zwei Schlaf-, ein Wohnzimmer mit Laminatboden
• Einbauküche incl. Elektrogeräte
• ein großes Bad mit Dusche, Badewanne, WC , Waschtisch, Spiegelschrank und Fenster
• eine Loggia mit West- Ausrichtung
• Keramikfußböden in Küche, Bad und Flur
• sämtliche Wände, außer die Küche, sind mit Glasgewebe tapeziert und gestrichen (Caparol)
• neue Brennwert-Etagenheizung für Heizung und Warmwasser (Erstinbetriebnahme 2021)
• kostenlose SAT- Anlagen Nutzung
• Galerieschienen im Flur
• Türsprechanlage der Firma Siedle
• Wärmedämmung an allen Außenwänden, sowie dem Dach
• sehr großer eigener Kellerraum mit Waschbecken, Waschmaschine- und Trockneranschluss
• großer Gemeinschaftstrockenraum, sowie gepflegtes, geräumiges Treppenhaus
• Garten zur Gemeinschaftsnutzung mit großer Rasenfläche