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Einfamilienhaus mieten in Düsseldorf-Wittlaer

Wohlfühlcharakter mit Atmosphäre Freistehendes Familienglück im Grünen!

40489 Düsseldorf, Wittlaer
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Kaltmiete
3.700 €
Zimmer
5
Fläche
178 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 38487405

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 178.00 m²
Grundstücksfläche: 721,00 m²
Frei ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.700 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 20,79 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Sie suchen ein kuscheliges Zuhause, wollen auf Natur und Grünflächen sowie guter Anbindungen nicht verzichten?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Dies entzückende, freistehende Einfamilienhaus bietet all das, was ein Familienglück komplettiert: großzügige Räume, ein wunderschön eingewachsener Garten mit großem Terrassenbereich, moderne Küchenelemente, frisch sanierte Bäder, ein luftiger Galeriebereich im Obergeschoss und sogar ein Hobby-/oder Arbeitszimmer im Untergeschoss ist vorhanden. In ruhiger Sackgassenlage, unmittelbar am Grüngürtel Wittlaers gelegen, die ideale Ruhezone und Idylle pur - nicht nur ein Paradies für Kinder. Dennoch ist schnelle Erreichbarkeit zum Einkaufen, zum Flughafen oder zu den Autobahnen gewährleistet. Spontan hat sich Besuch angesagt oder es soll am liebsten etwas Frisches auf den Tisch aus der Region? Kein Problem, einfach auf das Fahrrad schwingen und über den Feldweg kurz das Apfelparadies Wittlaer besuchen - alles vor der Haustür!

Die Wohnebene im Erdgeschoss ist komplett offen gestaltet, bodentiefe Fensterelemente tauchen den großzügigen Raum, im Essbereich mit Loftcharakter durch den Luftraum der darüberliegenden Galerie, in helles und natürliches Licht - ein einmalig schöner Raum mit ganz besonderer Atmosphäre! Untermalt wird dies durch die großformatigen, cremefarbenen Fliesen und der Fußbodenheizung. Geschlossene Räume auf dieser Ebene sind das Gäste-WC und ein Abstellraum.

Über eine Holztreppe öffnet sich das Obergeschoss zunächst mit einem Galeriebereich, der sich wunderbar gestalten lässt mit einer gemütlichen Sitzecke - von hier ist der Blick in den schön eingewachsenen Garten eine reine Augenweide. Des Weiteren erschließen sich auf dieser Wohnebene drei Schlafräume sowie das kürzlich sanierte Badezimmer mit walk in Dusche. Auch hier verfügen alle Räume über bodentiefe Fensterelemente, ein warmer Holzfußboden sorgt auch hier für das Quäntchen Gemütlichkeit.

Das Untergeschoss punktet mit einem sehr großen Gäste-/Arbeits-/oder Hobbyraum, auch hier unterstützt der warme Holzboden und die Fußbodenheizung die zusätzliche Wohnqualität, ideal ergänzt durch ein Duschbad nebenan.

Abgerundet wird das gelungene Angebot durch den Carport mit zwei Stellplätzen, einem nicht einsehbaren Abstellplatz für Fahrräder sowie einer weiteren Sonnenterrasse neben dem Haus. Eine dritte, kleinere Terrasse kann von der Küche aus betreten werden.



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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Wittlaer

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,58 €/m² in Düsseldorf - Wittlaer. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 19,70 €/m².

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