Doppelhaushälfte mieten in Sinzheim

In einer der schönsten und beliebtesten Lagen von Sinzheim erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte. Direkt vor dem Haus erstrecken sich weitläufige Traubenfelder, die nicht nur den Blick bezaubern, sondern auch für ein ganz besonderes Wohngefühl sorgen. Die Immobilie ist ideal für Paare oder Familien, die ein großzügiges, gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Ausstattung:
- Wohnfläche 135 m²
- Grundstücksgröße 270 m²
- 4 Zimmer:
• Wohn- / Esszimmer
• 3 Schlafzimmer
- Modernes Bad im Obergeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC
- Zusätzliches modernes WC mit Waschbecken im Dachgeschoss
- Einbauküche mit Elektroherd, Backofen, Dunstabzugshaube und LED-Beleuchtung
- Gasheizung
- Photovoltaikanlage mit Speicher – Nutzung des Solarstroms auch über Nacht
- Abstellraum im Erdgeschoss (als Kellerersatz nutzbar)
- Metallgerätehaus im Garten – praktisch für Gartengeräte und Gartenpflege
- Überdachter Balkon mit Blick auf die Weinberge
- Sonniger Garten mit Terrasse
- Garage mit elektrischem Tor + zusätzlicher Stellplatz

Die Doppelhaushälfte liegt in Sinzheim-Vormberg, einer sehr begehrten Wohngegend am Fuße der Reben. Die Umgebung bietet Ruhe, Natur und eine traumhafte Aussicht – gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Autobahn A5 in wenigen Minuten erreichbar. Baden-Baden liegt praktisch „vor der Haustür“.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.700 €. Hinzu kommen 100 € für die Nutzung der Einbauküche und Garage, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.800 € ergibt. Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 265 € (zzgl. Gas- und Stromkosten). Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger ab. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Unser Haus steht ab Januar 2026 zur Vermietung bereit.

Bei Interesse senden Sie Ihre Anfrage bitte über das Kontaktformular von ImmobilienScout24 und stellen Sie sich kurz vor (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin).