Dachgeschosswohnung in Rheinfelden (Baden)

Große Dachgeschoss-3-Zimmer-Wohnung mit Traumaussicht, Balkon & separater Einbauküche

Objektbeschreibung:
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 100 m²) in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Rheinfelden-Degerfelden wird ab dem 01.01.2026 frei.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage nahe am Wald, einen großen Süd-Balkon mit Traumaussicht und viel Licht dank Fenstern in alle Himmelsrichtungen.

Ausstattung der Wohnung:

- Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Fliesenboden
- Schlafzimmer mit strapazierfähigem Gummibelag
- Kinderzimmer mit neuem Laminatboden
- Separate Einbauküche mit Fliesenboden, ausgestattet mit:
- Geschirrspüler Junker
- Kühlschrank Bosch
- Backofen Junker
- Kochfeld Junker
- Spülbecken
- Einbauschränke mit Soft-Close-System
- Waschmaschine Beko
- (Platz für Trockner vorhanden)

Bad mit Fenster und Fliesenboden (wird aktuell komplett saniert und erhält eine neue Badewanne, Toilette und ein neues Waschbecken)

- Großzügiger Süd-Balkon mit schönem Ausblick
- Eigenes Kellerabteil
- Garage und zusätzlicher Stellplatz

Besonderheit:

Die moderne separate Einbauküche mit allen Geräten sowie Waschmaschine muss vom neuen Mieter übernommen werden (Übernahmebetrag: 1.200 €).

Konditionen:

- Kaltmiete: 900 €
- Nebenkosten: 300 €
- Garage + Stellplatz: 100 €
- Warmmiete: 1.300 €
- Kaution: 2.000 €

Weitere Angaben:

- Bezug ab 01.01.2026
- Ruhiges Dreifamilienhaus
- Familienfreundliche Lage mit viel Natur
- Haustiere nach Absprache (Hunde sind nicht erlaubt)

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