Wohnung in Köln-Altstadt-Nord

Hi zusammen,

die Wohnung hat 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer) und ist sehr geräumig und mit viel Tageslicht durchflutet. Was die Wohnung besonders auszeichnet, ist ihre sehr zentrale Lage - die Haltestelle Hansaring ist nur in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, Köln HBF in 10 Minuten und Kölner Dom in 15 Minuten. Außerdem gibt es zahlreiche Supermärkte, Drogeriemärkte und Essensmöglichkeiten in direkter Nähe.

Die Miete beträgt 1385€ warm (1135€ kalt + 250€ NK), ab dem Jahr 2025 erhöht sich die Kaltmiete um 35€ auf 1170€ (es ist im Vertrag eine Staffelmiete vorgesehen).

Die Wohnung eignet sich perfekt für Pärchen oder 2-Personen-WG, die eine perfekte Verkehrsanbindung brauchen und zentral wohnen wollen.

In der Küche ist schon von mir eingebaute qualitative EBK vorhanden, die ich gerne an den Mietinteressenten weiterverkaufen würde. Außerdem sind in allen Zimmern Gardinenstangen montiert.

Das Badezimmer ist auch sehr geräumig und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Ich hätte gerne noch bei Interesse ein großer 1,5 Jahre alter IKEA PAX Schrank (3-türig) anbieten können.

Aufgrund der Trennung suche ich eine kleinere, idealerweise 2-Zimmer-Wohnung mit 50qm in den üblichen Veedeln in Köln. Es ist für mich wichtig, dass ich in der Wohnung einen Arbeitsplatz einrichten kann, da ich 50% von zu Hause arbeite. Balkon ist ein Vorteil, aber kein muss. Ein Parkplatz ist auch wichtig für mich. Ich wäre bereit ab sofort einzuziehen und einige Möbelstücke zu übernehemen (vor allem Einbauküche).

Ich freue mich auf Eure Anfragen und hoffe, dass jeder eine passende Wohnung für sich findet.

Vielen Dank!

Viele Grüße
Artiom