Dachgeschosswohnung in Ingolstadt-Mailing

Das Dachgeschoss dieses Dreifamilienhauses wurde 2021 komplett neu aufgesetzt. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt auf einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe, Flur, Abstellraum, Schlafen mit Ankleide, das Bad und den Wohn-Ess- und Küchenbereich.

Die Wohnung hat einen separaten Zugang mit Treppenturm im Außenbereich, welcher auch direkt in den dazugehörigen Garten führt. In der Wohnung selbst verleiht der offene Sichtdachstuhl ein Raumgefühl, welches im Mietbereich eher selten vorzufinden ist. Weite und Großzügigkeit sind hier im wahrsten Sinne groß geschrieben.

Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide, welche schon mit den passenden Regalen versehen ist.

Der Wohnraum wurde offen gestaltet. Durch die große Fensterfront haben Sie eine tolle Aussicht in Richtung Donau und über die Nachbarschaft.

Die Einbauküche ist im Mietzins enthalten, beinhaltet hochwertige Geräte und bietet reichlich Stauraum. Platz für die Waschmaschine ist im Abstellraum gegeben. Eine Lüftungsanlage ist selbstverständlich auch integriert.

Einen separaten Kellerraum gibt es nicht. Für Ihr Fahrzeug ist eine Garage vorgesehen.

Und im Sommer? Ein zusätzliches Highlight bietet ein Pool im Garten, welcher exklusiv zur Wohnung gehört. Ebenfalls ein absolut seltenes Highlight auf dem Mietmarkt. Selbstverständlich ist der Garten so großzügig, um den Sommer bei schönen Grillabenden oder die Sonnenstunden im Garten genießen zu können.

Der Energieausweis zeigt einen Endenergieverbrauch von 97,8 kWh(m²*a), was einer positiven
Effizienzklasse C entspricht.