Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Am Ortsausgang von Schildgen nach Köln entstehen zwei neue Mehrfamilienhäuser mit je 10 Wohneinheiten in gehobener Ausstattung und wunderbarem Blick ins Grüne.

Die Wohnungsgrößen liegen zw. 47qm und 96qm, mit 2-3 Zimmern. Die Wohn-/Essbereiche sind alle großzügig mit einer offenen Küche geplant. Beide Häuser sind baugleich.

Im Souterrain entstehen zwei helle 2-Zimmer Wohnungen mit Terrasse (17qm) und eigener Gartenfläche (ca. 24qm).
Im UG befindet sich ebenfalls die gemeinschaftlich genutzte Waschküche, sowie die Kellerräume und der Hausanschlussraum.
Das Erd- und Obergeschoss haben jeweils 3 Wohnungen und das Dachgeschoss zwei Penthouse-Wohnungen.
Alle Wohnungen haben einen Balkon.



Hier die einzelnen Wohnungsgrößen:
KG/UG:
Wo1=72,23qm-2 Zimmer
Wo2=73,59qm-2 Zimmer
EG:
Wo3=90,90qm-3 Zimmer
Wo4=78,58qm-2 Zimmer
Wo5=48,17qm-2 Zimmer
1.OG:
Wo6=90,90qm-3 Zimmer
Wo7=78,58qm-2 Zimmer
Wo8=45,65qm-2 Zimmer (in Haus 3 reserviert)
DG:
Wo9=71,20qm-2 Zimmer
Wo10=96,11qm-3 Zimmer (in Haus 3 reserviert)

Die 2-Zimmer-Wohnungen sind maximal für 2 Personen und die
3-Zimmer-Wohnungen für maximal 3 Personen geeignet.
Die Wohnungen 1, 2, 5 & 8 haben keinen zusätzlichen Kellerraum, dafür einen großzügigeren Abstellraum.
Die Kaltmiete bei den Wohnungen KG bis 1.OG liegt bei 15€/qm .
Die DG-Wohnungen liegen bei 17€/qm und werden zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Nebenkosten liegen bei ca. 3,50€/qm. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. Die Kosten liegen bei 50€/Monat.


Haus 3 ist ab Februar 2026 bezugsfertig, Haus 5 ab ca. April 2026.