Etagenwohnung in Paderborn

Zur Vermietung gelangt hier eine ausgewöhnlich schöne, moderne und sehr hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in traumhaft zentraler, aber auch sehr ruhiger Lage des alten Riemekeviertels.

Das im Jahr 2012 als Hinterhausbebauung entstandene Objekt, erfüllt alle modernen Standards. So erfolgt z. B. die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Immobilie über eine hochmoderne Erdwärmepumpe. Daraus resultiert ein Energieverbrauchskennwert von gerade einmal 22 kwh/(m²-a). Ein Wert, der selbst von heutigen Neubauten nicht ohne Weiteres erreicht wird.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Gesucht wird ab dem 01.12.2025 eine solvente Einzelperson oder ein dementsprechendes Paar mit max. einem Kind. Eine hervorragende Bonität versteht sich von allein.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf eine Anfrage von Ihnen, in welcher Sie uns bitte eine Kurzbeschreibung zu Ihrer Person, inkl. Gehaltsangabe, zukommen lassen.

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist (die Bilder sind von vor der letzten Vermietung), müssen Besichtigungstermine natürlich mit den momentanen Mietern abgesprochen werden. Bitte planen Sie deshalb ein paar Tage Vorlaufzeit zu den Terminen ein.

Hier nochmal alle Daten zur Wohnung im Überblick:

- 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, G-WC, AR/HWR, Balkon
- WFL: ca. 99 m²
- KM: 1.010,-- €
- HZ + Warmwasser (Erdwärme): 40,-- €
- NK: 127,-- € (inkl. TH-Reinig., Winterdienst, Müll-Service, etc.)
- Stellplatz direkt am Objekt: 50,-- €
- Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
- Energieausweis: 22 kwh/(m²-a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- frei ab: 01.12.2025