Etagenwohnung in Pulheim

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Willkommen in Ihrer neuen Pulheimer Wohnung.

Die lichtdurchflutete Wohnung ist komplett renoviert und liegt im Stommeler Weg zentrumsnah in Pulheim an einer verkehrsarmen Einbahnstraße eines gepflegten 4 Parteienhauses.

Die Größe der Wohnung beträgt 85 qm und befindet sich im 1 Stock. Sie verfügt über 2 Zimmer sowie Küche mit Essbereich, Diele, großes Bad und einen Balkon mit Blick in den großen Garten. Im Essbereich ist eine neuwertige, moderne Küche installiert. Das Badezimmer verfügt neben der Dusche über eine große Eckbadewanne. Weiterhin steht ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Weitere, kostenlose Pkw Stellflächen, befinden sich in der Einbahnstraße.


AUSSTATTUNG:

- 85 m² Wohnfläche
- Grosser Balkon mit Blick ins Grüne
- Neuwertige Buderus Heizung
- 3-fach Verglasung
- Energieausweis D mit nur 127 kwh/(m² x a)
- Moderne Küche zur Nutzung
- Höherwertige Sanitärausstattung mit Dusche und Badewanne
- Pkw Stellplatz direkt vor dem Haus
- Elektrische Rollläden
- Separater Kellerraum
- Separate Waschküche

KOSTEN:

Die Kaltmiete für die 85 qm Wohnung beträgt 1.000 - € / Monat. Die Nutzung für die Einbauküche beträgt 75,- € / Monat, für den Keller 45,- € / Monat und den Pkw Stellplatz 75,- € / Monat. In Summe beträgt die Kaltmiete also 1.195 - € / Monat. Bei einer Nutzung mit 2 Personen betragen die gesamten Nebenkosten 250,- € / Monat. Somit beträgt die gesamte Warmmiete 1.445 - € / Monat.


TERMINPLANUNG und ÜBERGABE:

Die Wohnung ist z. Zt. bewohnt und wird zum 01.02.2026 frei.

INTERESSENTEN:

Das Haus wird z. Zt. ausschließlich von Singles und einem Paar bewohnt. Ruhe und Erholung in den eigenen vier Wänden liegen im Interesse der Mieter und haben eine sehr hohe Priorität. Aufgrund dessen sowie der Wohnungsaufteilung werden daher ruhige Nichtraucher von maximal 2 Personen bevorzugt. Hunde sind leider nicht erlaubt.