Dachgeschosswohnung in Sonthofen

Die einladende Dachgeschosswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 120 m² (Grundfläche ca. 140 m² abzüglich Dachschrägen). Hochwertige Materialien verleihen der Wohnung eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre.

Die vier Zimmer umfassen:
- einen ausladenden Wohnbereich inklusive Kamin
- ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang
- ein kleineres Gäste- oder Kinderzimmer
- ein kompaktes Büro

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit Ost- und Süd-Ausrichtung. Der Südbalkon ist nicht von außen einsehbar und bietet daher viel Privatsphäre. Der Ostbalkon ist über das Schlafzimmer zugänglich. Beide Balkone verfügen über einen fantastischen Bergblick.
Der Kamin im Wohnzimmer lädt besonders in den Wintermonaten zum Entspannen ein. Darüber hinaus ist die Wohnung mit zwei praktischen Seilzügen ausgestattet, sodass sowohl Feuerholz als auch Einkäufe transportiert werden können.
Ergänzt wird das Angebot durch ein kleines Gartenstück zur individuellen Nutzung sowie einen eigenen Außenstellplatz.

Zudem ist reichlich Stauraum vorhanden: zwei Abseiten, ein großer Dachboden, der über eine ausklappbare Treppe im Wohnbereich erreichbar ist, und ein eigenes Kellerabteil. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang - eine massive Stahltreppe auf der Westseite des Hauses.
Es ist keine Küche in der Wohnung vorhanden, sie kann vom Mieter mitgebracht werden. Die Energieversorgung erfolgt über Öl unterstütz mit Solaranlage für Brauchwasser.

Die Wohnung und das zugehörige Dach wurden aufwändig mit neuen Böden, Elektrik und Dachisolierung im Jahr 2006 modernisiert.
Derzeit wird die Wohnung umgebaut. Das Badezimmer wird vollständig saniert und vergrößert, ergänzt durch einige weitere Renovierungsmaßnahmen. Besichtigungen sind dennoch möglich. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 1. Dezember 2025 bezugsfrei.

Insgesamt verbindet die Wohnung Komfort mit einer ruhigen, grünen Wohngegend in bester Lage Sonthofens – ein Zuhause zum Wohlfühlen!