Etagenwohnung in Krumbach (Schwaben)

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich mitten im Herzen von Krumbach – im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug). Der Erstbezug ist ab dem 15.10.2025 möglich, nach Absprache ggf. auch früher oder später.

Der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Kochinsel und integrierter Einbauküche (separat ausgewiesen) bildet das Zentrum der Wohnung. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Ankleide, ein stilvolles Tageslichtbad sowie ein Balkon runden das Raumangebot ab.

Im Zuge der Kernsanierung wurden alle Bereiche umfassend erneuert – inkl. Böden, Elektrik, Sanitär, Fenster und Leitungen. Die zentrale Lage bietet eine Top-Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und ÖPNV – alles fußläufig erreichbar.

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Eckdaten auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 61 m²
• Zimmer: 2 (Wohnküche mit Kochinsel + Schlafzimmer mit Ankleide)
• Etage: 1. OG (kein Aufzug)
• Zustand: Erstbezug nach Kernsanierung
• Einbauküche: vorhanden – zzgl. 70 €/Monat
• Bezug: ab 15.10.2025 (nach Absprache)
• Haustiere: nicht erlaubt
• Stellplatz: derzeit nicht vorhanden, ggf. auf Anfrage (Tiefgarage/Stellplatz)

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Miete:
• Kaltmiete: 945 €
• Nebenkosten-VZ: 130 €
• Einbauküche: 70 €
• Gesamtmiete: 1.145 €/Monat

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Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung per Nachricht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare – nicht für Familien, da nur ein Schlafzimmer vorhanden ist.
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