Erdgeschosswohnung in Übach-Palenberg

Am Grenzweg 24 in Übach-Palenberg (Stadtteil Marienberg) entsteht ein hochwertiger Neubau (Fertigstellung 2025), der modernen Wohnkomfort mit idyllischer Lage verbindet. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, nachhaltige Bauweise und ein gemütliches Zuhause-Gefühl.

Ausstattung & Highlights:
Neubau 2025 – Erstbezug
Großzügige 4 Zimmer (ideal für Familien, Paare, Homeoffice)
Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige Wärme
Eigener Garten – perfekt für Kinder, Haustiere oder entspannte Sommerabende
Hochwertige Materialien & moderne Bauweise (energieeffizient, nachhaltige Technik)
Offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
Badezimmer mit moderner Ausstattung (Dusche / Wanne), zusätzlich ein Gäste-WC
Garage verfügbar

Lage:
Ruhige Wohnstraße in Marienberg, einem der beliebtesten Stadtteile Übach-Palenbergs
Natur direkt vor der Tür: Das Wurmtal mit seinen Seen, Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt
Familienfreundlich: Kindergärten, Schulen und Spielplätze in direkter Umgebung
Gute Anbindung: Buslinien, Bahnhof Übach-Palenberg und schnelle Erreichbarkeit der Städte Aachen, Heinsberg und Geilenkirchen
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants in kurzer Entfernung

Sonstiges:
Erstbezug ab 01.12.2025
Energieeffizienter Neubau nach aktuellem Standard
Haustiere nach Absprache möglich
Kontaktaufnahme: Mx-hausverwaltung@outlook.com