Etagenwohnung in Bochum-Linden

Bitte bei Anfragen folgendes angeben:
- Name
- ab wann die Wohnung benötigt wird
- Grund der Wohnungssuche
- berufliche Situation

Adresse: Hattinger Straße in Bochum Linden - genaue Adresse folgt nach Kontaktaufnahme.
Heizung:
Gas-Etagenheizung (Abrechnung direkt durch den Mieter)

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist ca. 45 m² groß und bietet zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. Bei Übergabe wird die Wohnung frisch gestrichen, zudem wurde teilweise ein neuer Boden verlegt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Warmmiete beträgt 579 € (ohne Heizung). Um die Versorgung mit Gas (Heizung/Warmwasser) sowie Strom kümmert sich der Mieter selbst durch eigene Verträge mit dem Energieversorger.

Insgesamt wären es also vermutlich Kosten zwischen 690-750€ inkl. Strom und Gas (Schätzung).

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 112,0 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch: 123,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Wärmeerzeuger: 1975–2011
Ausstellungsdatum: 29.08.2025
Gültig bis: 28.08.2035

Einzug ab 01.10.2025, Mieter zum nächstmöglichen Zeitpunkt gesucht.
Bei Interesse können Sie sich gerne auch hier melden: mattis.hass ät yahoo.de