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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Lierenfeld

Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon, Kamin & Klimaanlage

Kempgensweg
40231 Düsseldorf, Lierenfeld
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Kaltmiete
1.750 €
Zimmer
3
Fläche
107 m²
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Objekt-ID: 38472344

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 107.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.750 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 2.050 €
Preis/m²: 16,36 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1903
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 70,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese 107 m² große Dachgeschosswohnung vereint den besonderen Charme eines Altbaus – hohe Decken und sichtbaren Holzbalken in Decke und Wänden – mit modernen Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort.

Ihre Highlights auf einen Blick:

✨ Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin – perfekt für gemütliche Stunden und entspannte Abende
✨ Sonniger Südbalkon – Ihr Rückzugsort mit viel Sonne und Platz für Pflanzen, einen Grill und einen Frühstückstisch
✨ Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank – viel Stauraum für Kleidung und Accessoires
✨ Moderne Einbauküche mit Wasserfilter – für frisches Trinkwasser direkt aus der Leitung
✨ Klimaanlage in allen drei Zimmern – angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen
✨ Tageslichtbad + zusätzliches Tageslicht-WC
✨ Offener Stil und praktischer Grundriss mit viel Platz für Entfaltung
✨ Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
✨ Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung

Besonderheiten:

• Carport-Stellplatz bei dem nahegelegenen Rewe-Parkplatz auf Anfrage
• Stilvolles Ambiente durch sichtbare Holzbalken, die der gesamten Wohnung einen besonderen Charakter verleihen
• Bezug: ab 01.11.2025 oder nach Absprache auch früher möglich
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Lage

Kempgensweg
40231 Düsseldorf
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Düsseldorf Lierenfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,69 €/m² in Düsseldorf - Lierenfeld. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,22 €/m².

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