Erdgeschosswohnung in Pforzheim-Südweststadt

Stilvolle 4,5-Zimmer-Altbauwohnung im Jugendstil von 1909 – mit großer Terrasse im Rodgebiet Pforzheim

Bezugsfrei ab 01.02.2026 | ca. 145 m² Wohnfläche

Die großzügig geschnittene Jugendstil-Altbauwohnung aus dem Jahr 1909 begeistert mit ihrem besonderen Charme und liebevollen Details. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (5-Parteien) und verbindet historische Elemente mit modernem Wohnkomfort.

Faktencheck der Wohnung:
* ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer
* helle, großzügig geschnittene Räume: Wohnküche mit separater Speisekammer, offener Flur / Empfangsbereich, großes Master-Schlafzimmer, Badezimmer mit separate Toilette, Wohn- & Esszimmer, Büro, Kinderzimmer
* große Terrasse (Zugang im Wohnbereich)
* hohe Decken (ca. 3 m), edle Stuckelemente, Echtholzparkett, Anschluss Kaminofen
* Stellplatz und Kellerabteil
* separater Wasch-/Trockenplatz im Keller
* Gaszentralheizung
* Einbauküche kann aus dem derzeitigen Mietverhältnis übernommen werden

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem
sehr guten Zustand. Die gesamte Wohnung wurde vor ca 10 Jahren umfänglich und hochwertig renoviert & saniert. In diesem Zuge wurde die schöne Terrasse ergänzt, das Bad erneuert, der Parkett abgeschliffen, in der Küche neuer Boden verlegt, alle Fenster, Türen & Holzelemente aufbereitet sowie alle Räumlichkeiten gestrichen. Seither wurde die gesamte Wohnung pfleglich behandelt.

Lage:
Ruhige, gepflegte Wohngegend im Rodgebiet (75173 Pforzheim). Gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Stadtpark, Restaurants) fußläufig zu erreichen. Gute Busanbindung.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten Sie um eine kurze Vorstellung von Ihnen – zum Beispiel mit Angaben zur Personenzahl und Ihrem beruflichen Hintergrund.