Maisonette-Wohnung in Essen-Heisingen

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3.OG eines gepflegten Dreifamilienhauses und wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Die Gesamtwohnfläche (abzüglich der Schrägen) beträgt ca. 115 m².

In der 2. Etage erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum ersten Balkon mit unverbautem Blick ins Grüne. Außerdem ist das Wohnzimmer mit einem Kamin ausgestattet.
Unter der Treppe befindet sich eine kleine Abstellkammer., die z.B. als Garderobe genutzt werden kann. Als nächstes gelangen Sie in die geräumige Küche inkl. weiterer Abstellkammer. Die Küche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. Von der Küche aus aus steht Ihnen der zweite Balkon zur Verfügung. Auch hier ist der Ausblick ein echtes Highlight!

Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein weiterer Raum, der z.B. wunderbar als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das große, moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Auch hier gibt es eine weitere Abstellkammer. Nebenan befindet das das zusätzliche Gäste-WC.

Im Dachgeschoss findet das Schlafzimmer seinen Platz. Ein weiterer Raum auf dieser Etage kann z.B. als Ankleidezimmer oder zweites Büro genutzt werden. In der Diele stehen geräumige Einbauschränke zur Verfügung. Alle Räume im DG verfügen über eine Klimaanlage!

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung von 2023. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Die Waschmaschine und der Trockner finden im Gemeinschaftswaschkeller ihren Platz.

Die Kaltmiete beträgt 1.200 Euro. Die Nebenkosten liegen bei 180 Euro, die Heizkosten bei 170 Euro (je nach Verbrauch).

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Ein Einzug ist somit frühestens ab dem 01.12.2025 möglich.

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