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Etagenwohnung in Berlin-Niederschöneweide

Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Spreeblick

Helga-Hahnemann-Straße
12439 Berlin, Niederschöneweide
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Kaltmiete
1.550 €
Zimmer
3
Fläche
74.5 m²
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Objekt-ID: 38470151

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 74.50 m²
Etage: 2 von 5
Frei ab: 21.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.550 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.800 €
Preis/m²: 20,81 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit 74,5 m² befindet sich in Berlins aufstrebendem Stadtteil Schöneweide in einem attraktiven Wohnensemble in Wassernähe zur Spree. Der wichtige Verkehrsknotenpunkt S-Bahnhof Schöneweide ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Verbindungen zu mehreren S-Bahn-Linien sowie Regionalzügen.

Das Herzstück bildet der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang und Blick zur Spree. Zur weiteren Ausstattung gehören ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste-WC.

Ausstattung:

Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme in der gesamten Wohnung
Badezimmer: Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche + Gäste-WC, Sanitärobjekte Villeroy & Boch
Bodenbelag: Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen
Balkon: Balkon mit Blick zur Spree
Sicherheit: Video-Gegensprechanlage
Stauraum: Kellerabteil und Kinderwagenraum
Fahrräder: Fahrradkeller
Parken: Großer Tiefgaragenstellplatz 3x5,5m (100 EUR/Monat)
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Lage

Helga-Hahnemann-Straße
12439 Berlin
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Berlin Niederschöneweide

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,82 €/m² in Berlin - Niederschöneweide. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,93 €/m².

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