Etagenwohnung in Aalen

Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich zentral von Aalen-Ebnat. Im 1. OG gibt es viel Platz mit 140m². Alle Räume erhalten Tageslicht.
Nichtraucher und keine Haustiere bevorzugt.
Die Diele kann als Besucherempfangsplatz genutzt werden. Eine Marken-Einbauküche mit Markengeräten und großem Induktionsherd sowie ein modernes hochwertig ausgestattetes Bad mit großer Relax Wanne und Echtglasdusche lassen keine Wünsche offen. Heizung elektrisch mit Strahlungs- Infrarot Wandheizkörpern, einzeln regelbar über programmierbares Funk Raumthermostat. Zusätzlich ein gemütlicher Kaminofen, der in der Übergangszeit und im Winter richtig einheizt nach belieben. Das Holz dazu wird nach Absprache Entgeltlich zur Verfügung gestellt. Der Mieter profitiert von selbst erzeugten Strom über die Hauseigene PV Anlage bei den Stromkosten. Der Stromverbrauch der Infrarot Heizung variiert je nach gewünschter Raumtemperatur, der Lichstromverbrauch ebenso. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt durch den Vermieter. Die Waschmaschine und der Trockner finden im Kellerraum Platz. Die Mitbenutzung des Gartens ist für Kinder zum spielen gestattet nach Absprache. Auf den Sichtgeschützten Balkonen ist genügend Platz vorhanden um sich eine gemütliche Lounge einzurichten. Die Böden sind großteils aus Vinylboden und Fliesen, dadurch leicht zu reinigen. Teils neue Zimmertüren und Fenster. Zusätzlich ist ein Dachboden Abstellraum enthalten. Die Zimmer können variabel genutzt werden.
Farbliche Neugestaltung obliegt dem Mieter, alte Farbgestaltung wird vom Vormieter übernommen.

Die Anlage wird von einem Hausmeister gepflegt.
Der Vermieter ist an einer Langzeitmiete interessiert.
Die Wohnung richtet sich an Interessenten mit gesicherter beruflicher Situation.
Bitte um Verständnis, dass nur Anfragen mit gesichertem Einkommen aus einer Festanstellung berücksichtigt werden können.

Bei Besichtigungstermin geforderte Unterlagen:
-Schufa Selbst Auskunft
-aktueller Einkommensnachweis jeder Bewohner