Erdgeschosswohnung in Rülzheim

Ab dem 1.12.2025 können Sie diese attraktive Erdgeschosswohnung beziehen, die durch einen modernen Grundriss und eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung (Erstbezug 2021) befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus in Rülzheim.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Abstellkammer.

Für behagliche Wärme in der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung. Flur, Schlaf-, und offener Wohn-/Essbereich sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Küchenbereich, Bad und Gäste-WC und der Abstellraum sind gefliest. Die Fenster verfügen über elektrische Rolläden. Weiterhin ist die Wohnung mit einen SAT-Anschluss und Netzwerkkabeln ausgestattet und an das Glasfasernetz angeschlossen.

Besondere Highlights sind neben der hochwertig ausgestatteten Küche, die 2021 eingebaut wurde und im Mietpreis enthalten ist, zwei Außenbereiche wovon einer nach Süden und einer nach Norden ausgerichtet ist.

Die südliche Terrasse schließt sich an den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche an und verfügt zusätzlich über eine schön angelegte, pflegeleichte Gartenfläche. Der nördliche Außenbereich der von den Schlafzimmern aus betreten wird ist nach außen komplett abgeschossen. Seine Fläche von rund 25 m² findet in der Wohnfläche von 93 m² keine Berücksichtigung und
steht den zukünftigen Mietern der Erdgeschosswohnung somit zusätzlich zur Verfügung.

Weiterhin können alle Bewohner des Hauses einen ebenerdigen Fahrradabstellraum nutzen.

Ein PKW-Außenstellplatz ergänzt das Angebot und ist in der Kaltmiete enthalten. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.