Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshagen

Bei Interesse kann eine individuelle Besichtigung am So. 28.09. im Zeitraum 10-14 vereinbart werden.

Es handelt sich um den Zweitbezug für die Wohnung Nr. 3 im OG links.

4 Zimmer Wohnung in der Märchenvilla "Rotkäppchen", Neubau, Erstbezug Jan. 2021, mit Balkon.

Die Wohnung im Obergeschoss hat einen großen Balkon mit ca. 6m2.

Eins der Zimmer wurde durch eine Trennwand in zwei kleinere Zimmer ca. 11m2 und ca. 18,5m2 geteilt.

Das Bad hat eine Badewanne, eine große bodentiefe Dusche 1,2x1,2M mit Duschabtrennglas, einen Badheizkörper und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zusätzlich hat die Wohnung noch ein Gäste-WC.

Im der Villenkolonie Alt-Hirschgarten in Berlin-Friedrichshagen entstanden Ende 2020/Anfang 2021 durch den Neubau einer Landhausvilla sieben Mietwohnungen. Die Wohnungen wurden an freundliche Familien vermietet, das Alter der Kinder liegt aktuell zwischen 0-16.

Die Villa Rotkäppchen befindet sich auf einem ca. 820m2 großen und gepflegten Grundstück mit Baumbestand in einer ruhigen Seitenstraße in der Villenkolonie Alt-Hirschgarten in Friedrichshagen.

- Neubau 2021
- Primärenergiebedarf 33,82Kwh/(m2*a), A++
- Extrem niedriger Energieverbrauch = geschätzte Heizkosten von nur ca. 0,35€/m2 mit Warmwasser 0,75€/m2 zu aktuellen teuren Energiepreisen
- Niedrige Betriebskosten von ca. 1,90€/m2
- In Betriebskosten enthalten: Basis-Internet-Flat
= Günstige Gesamt-Warmmiete inkl. HK, BK, Internet
- Zweitbezug im Neubau

- Unbefristeter Mietvertrag mit Mindestmietdauer von 24 Monaten und Indexmiete zum Inflationsausgleich

Provisionsfrei direkt von der Hausverwaltung.

Bitte benutzen Sie für Ihre Anfrage zunächst das Kontaktformular.

Wir melden uns dann per Email oder Telefon bei Ihnen.

Der ideale Einzugstermin wäre der 1.11.2025 oder der 15.11.2025.

The property management company speaks good English and international applications are welcome.