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Wohnung in Baden-Baden-Innenstadt

3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage mit wunderschönem Süd-Balkon

76530 Baden-Baden, Innenstadt
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Kaltmiete
1.190 €
Zimmer
3
Fläche
106 m²
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Objekt-ID: 38465698

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 106.00 m²
Frei ab: 01.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.190 €
Nebenkosten: 420 €
Gesamtmiete: 1.610 €
Preis/m²: 11,23 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 83,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese charmante und in ruhiger Lage gelegene Wohnung verfügt über drei Zimmer, welche sich auf einer Gesamtfläche von 106 m² verteilen.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Süd-Balkon, von welchem Sie einen wunderbaren Weitblick haben.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur begrüßt, welcher Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet.

Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC und das mit einer Duschbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattete Badezimmer.

Rechts vom Flur betreten Sie die großflächige Küche, welche mit einer hochwertigen EBK ausgestattet ist. Ferner haben Sie auf der linken Seite genügend Platz um einen großen Esstisch zu stellen.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches optional als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beide Zimmer verfügen über ausreichend Raum und bieten Ihnen einen Blick ins Grüne.
Das ca. 38 m² große, sehr helle und freundliche Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Auf diesem können Sie in vollkommener Ruhe entspannen und sich erholen!

Ferner ist ein Garagenstellplatz und ein großes Kellerabteil in diesem Immobilienangebot inbegriffen.
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Lage

76530 Baden-Baden
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Baden-Baden Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,55 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 12,48 €/m².

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