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Etagenwohnung in München-Allach

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in München-Allach mit EBK, Süd-Balkon, Gäste-WC, TG-Platz und Wärmepumpe

Augstenfelder Str.
80999 München, Allach
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Kaltmiete
1.550 €
Zimmer
3
Fläche
83 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38464636

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 83.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.550 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.850 €
Preis/m²: 18,67 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2014
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag läuft zum 30.11.2025 aus,
d.h. die Wohnung ist ab 1.12.2025 bezugsfertig

Ausstattung & Highlights

Großzügige Wohnfläche von 83 m² mit optimal geschnittenem Grundriss

Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Zwei Schlafzimmer mit Parkettboden

Moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte

Hauptbad mit Wanne & bodentiefer Dusche, zusätzlich ein separates Gäste-WC

Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung

Fußbodenheizung in allen Räumen

Balkon mit Südausrichtung inkl. elektrischer Markise

Barrierearm: Aufzug, stufenloser Zugang

Kellerraum & TG-Stellplatz

Energie & Nachhaltigkeit

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 62 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr lt. Ausweis: 2014
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Lage

Augstenfelder Str.
80999 München
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München Allach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,78 €/m² in München - Allach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,60 €/m².

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